Définition - Actif hors exploitation

Un actif hors exploitation est un bien ou une ressource détenu par une entreprise mais qui ne participe pas directement à son activité principale ni à son cycle de production ou de vente.

Ces actifs se distinguent des actifs d'exploitation, qui sont indispensables au fonctionnement courant de l'entreprise. Les actifs hors exploitation comprennent notamment les immeubles détenus à titre de placement, les participations financières dans d'autres sociétés, les oeuvres d'art, les terrains non utilisés ou encore les excédents de trésorerie placés sur les marchés financiers.

Lors de l'évaluation d'une entreprise, les actifs hors exploitation sont généralement traités séparément. Ils sont ajoutés à la valeur d'entreprise calculée sur la base de l'activité opérationnelle, car ils ne génèrent pas de résultat d'exploitation mais possèdent néanmoins une valeur patrimoniale propre. Leur identification est donc essentielle pour obtenir une estimation fidèle de la valeur totale d'une société.

Exemple d'actif hors exploitation

Une entreprise industrielle possède, en plus de ses usines et de ses équipements, un appartement à Paris acquis à titre de placement pour 300 000 €. Cet appartement ne contribue pas à la production et constitue un actif hors exploitation. Lors de la revente de l'entreprise, sa valeur est ajoutée indépendamment à celle de l'outil industriel.

À retenir

• Un actif hors exploitation n'est pas lié à l'activité principale de l'entreprise.
• Il inclut les placements immobiliers, les participations financières ou les excédents de trésorerie.
• Il est évalué séparément lors de la valorisation d'une entreprise.
• Il possède une valeur patrimoniale propre, distincte de la valeur opérationnelle.