Définition - Agent immobilier

Un agent immobilier est un professionnel titulaire d'une carte professionnelle qui exerce une activité d'intermédiaire dans les transactions immobilières, en mettant en relation vendeurs et acheteurs, ou propriétaires et locataires, contre le paiement d'une commission.

Son activité est réglementée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Pour exercer, il doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI), justifier d'une garantie financière et souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle. Il peut intervenir dans la vente, la location, la gestion locative et la transaction de biens immobiliers de toute nature.

Exemple d'agent immobilier

Un propriétaire confie la vente de son appartement à un agent immobilier via un mandat exclusif. L'agent organise les visites, négocie le prix avec les acheteurs potentiels et accompagne les deux parties jusqu'à la signature du compromis de vente. Sa commission, fixée dans le mandat, est perçue à la réalisation de la vente.

À retenir

• Un agent immobilier est un intermédiaire professionnel réglementé intervenant dans les transactions de vente ou de location.
• Il doit obligatoirement être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la CCI.
• Son activité est encadrée par la loi Hoguet et nécessite une garantie financière et une assurance professionnelle.
• Sa rémunération prend la forme d'une commission, versée uniquement en cas de transaction réalisée.