Courtier immobilier Paris 19

Courtier immobilier Paris 19

Vous souhaitez faire une acquisition immobilière et avez besoin de contracter un pret immobilier ? L'aide d'un courtier immobilier peut vous faciliter la vie et rendre vos démarches plus faciles, y compris la réalisation de dossiers plus complexes. Le tout en vous faisant gagner de l'argent et du temps.

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Qu'est-ce qu'un courtier immobilier ?

Apparue dans les années 1970, la profession de courtier immobilier a pour but de faire le lien entre un particulier ou une entreprise et un établissement de credit lors de la souscription d'un pret immobilier. Un courtier immobilier a donc le rôle d'intermédiaire dans une transaction entre un acheteur et un vendeur.

 

Selon une étude réalisée par OpinionWay, presque 1 Français sur 3 fait appel à un courtier immobilier pour obtenir une solution de financement. A l'inverse, le reste des tricolores ont contracté un pret immobilier avec un établissement bancaire sans avoir recours à un courtier immobilier. Par ailleurs, ce sont les jeunes qui font le plus appel aux courtiers immobiliers. 40 % pour les 18-35 ans contre 32 % pour les 35-49 ans.

Les raisons qui poussent les Français à passer par un courtier immobilier diffèrent selon les particuliers. Ainsi, ils sont 59 % à expliquer faire appel à un courtier immobilier dans le but d'obtenir un taux d'intérêt moins élevé. 27 % mettent en avant le gain de temps pour justifier le fait de passer par un courtier immobilier. 21 % espèrent augmenter leurs chances d'obtenir une solution de financement.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier Paris 19 ?

Passer par un courtier immobilier Paris 19 dans le cadre de la recherche d'un pret immobilier présente différents avantages. Tout d'abord, cela permet de rendre votre demande plus crédible auprès des organismes de credit. D'autant plus si vous souhaitez obtenir un emprunt de type credit à la consommation ou d'autres investissement à l'étranger.

De plus, faire appel à un courtier immobilier Paris 19 vous permet d'obtenir un pret immobilier dans les meilleures conditions. D'une part, car ce dernier travaille tout au long de l'année avec les établissements de credit, ce qui lui permet de connaître les conditions et les offres proposées par ces derniers. Et d'autre part, car le courtier immobilier est spécialisé dans la négociation, ce qui met toutes les chances de votre côté pour l'obtention du pret.

Enfin, avoir recours à un courtier immobilier Paris 19 se traduit aussi par un gain de temps non-négligeable pour le client. En effet, c'est bien le courtier qui se charge, à votre place, de trouver un emprunt au meilleur taux possible.

Comment choisir son courtier immobilier ?

 

Trouver un courtier immobilier n'est pas un problème, mais attention toutefois aux mauvaises surprises ! Il est recommandé de choisir un courtier immobilier qui dispose d'un grand nombre de partenaires bancaires : cela assure une plus grande capacité de négociation.

De plus, le courtier immobilier doit être reconnu dans le milieu du courtage. Un courtier reconnu offre en général des prestations de meilleures qualités. Par ailleurs, un courtier qui dispose d'un nombre conséquent de partenaires a de fortes chances d'être aussi reconnu par ses pairs.

Enfin, il vaut mieux sélectionner un courtier qui utilise la tarification à base d'honoraires. Ces derniers sont moins coûteux que le courtier qui travaille comme agent commercial.

Le métier de courtier : une profession réglementée

Pour proposer des services de financement ou pour accompagner un particulier, l'individu doit être un intermédiaire en opération de banque (IOB) inscrit auprès de l'Organisme pour le registre unique des intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS), un assureur ou un banquier. Ainsi, une société de courtage qui ne dispose pas de cette immatriculation pratique l'activité de manière illégale.

 

Chez BoursedesCrédits, nous sommes enregistrés au sein du registre des intermédiaires de credits de l'Orias, comme mandataire non-exclusif pour l'activité de regroupement de credits, courtier en opération de banque et en services de paiement pour son activité de pret immobilier et intermédiaire d'assurance sous le n°12066004.

Renégociation de pret immobilier

La renégociation de votre pret immobilier a un but simple : accéder à des conditions plus avantageuses que celles dont vous jouissez aujourd'hui. Plusieurs facteurs sont à votre portée pour réduire le coût de votre pret : un nouveau taux d'intérêt moins élevé, une durée de remboursement écourtée, des mensualités revues à la baisse.

En revanche, il existe une condition qu'il vous faut respecter pour entamer une renégociation de pret : entrer dans les pourparlers avant que la durée de votre emprunt ne dépasse le premier tiers de la durée totale du credit. Entamer une renégociation au-delà de cette limite rendrait votre opération non-rentable.

Vous aurez alors besoin de votre tableau d'amortissement pour mener à bien cette phase. Ce dernier vous servira de base pour prendre connaissance du capital restant dû qu'il vous reste à rembourser ainsi que le montant de votre prochaine mensualité. Si vous n'arrivez plus à mettre la main dessus, pas de panique : il vous suffit de le demander à votre banquier.

Au total, votre emprunt doit respecter 3 conditions avant d'engager une renégociation :

  • Le montant restant dû doit s'élever à environ 60.000 euros au prochain trimestre.
  • Comme expliqué précédemment, il faut renégocier avant que votre emprunt dépasse le premier tiers de la durée totale du pret. C'est à ce moment-là que les intérêts représentent encore une partie importante des mensualités.
  • Dernière condition, le nouveau taux d'intérêt doit être inférieur d'au moins 1 point de pourcentage comparé au taux initial. Sauf s'il s'agit d'un pret immobilier d'une somme supérieure à 300.000 euros ou bien que sa durée dépasse 20 ans : auquel cas un écart de 0,7 point de pourcentage est suffisant.

L'objectif de l'assurance emprunteur

L'assurance de pret immobilier a pour but de couvrir l'organisme préteur si un client devient dans l'incapacité de rembourser les mensualités dans différents cas de figure comme le décès, l'invalidité ou encore l'incapacité de travail. Bien que légalement non-obligatoire, aucun établissement de pret n'octroierait un credit sans que le client ne souscrive à une assurance emprunteur.

Etant donné que l'assurance emprunteur peut représenter jusqu'à un tiers du montant total du pret immobilier selon les dossiers, il est important de bien choisir son assurance de pret. Il faut savoir que vous n'êtes pas obligé d'accepter le contrat proposé par la banque qui émet le credit. Ainsi, vous avez la possibilité de passer par un courtier comme BoursedesCrédits pour disposer d'une assurance emprunteur moins onéreuse et donc économiser une somme conséquente d'argent.

Pourquoi choisir BoursedesCrédits pour réaliser son pret immobilier ?

BoursedesCrédits offre aux particuliers une expertise pointue et des conseils personnalisés, pour une expérience résolument tournée vers la qualité de service. BoursedesCrédits est une société à 100 % indépendante. Le capital de l'entreprise n'est pas détenu par des organismes financiers, assureurs ou business angels.

« Notre stratégie commerciale n'est pas dictée par une banque ou une compagnie d'assurances, ce qui nous offre une parfaite neutralité vis-à-vis des organismes financiers. Dans nos offres de credit, notre seule préoccupation est de servir les intérêts du client » explique le Président-fondateur de la société, Arsalain El Kessir.

Souvenez-vous, un emprunt immobilier est censé vous permettre d'acquérir un bien en toute tranquillité. Avec la conjoncture économique actuelle, il serait ennuyeux de contracter un credit qui ne s'avère pas adapté à votre situation à court, moyen ou long terme. Les courtiers immobiliers de notre société de courtage, BoursedesCrédits.com, n'hésiteront à aucun moment à faire jouer la concurrence. Ils négocieront pour vous le contrat de credit immobilier le plus intéressant et le plus en adéquation avec votre projet.

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