Courtier immobilier Paris 20

Courtier immobilier Paris 20

Vous souhaitez emprunter dans les meilleures conditions du marché dans l'optique d'un achat immobilier ? Avoir recours à un courtier immobilier vous permet d'obtenir des prets immobiliers moins onéreux sans que vous ne perdiez votre temps. Mais aussi de rendre vos démarches plus faciles – même la réalisation de dossiers complexes.

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Qu'est-ce qu'un courtier immobilier ?

La profession de courtier, apparue dans les années 1970, a pour fonction de créer le lien entre un particulier ou une entreprise, et un organisme de pret lors de la recherche d'un pret. On peut donc vulgariser le terme de courtier immobilier comme un intermédiaire dans une transaction entre un acheteur et un vendeur.

 

En France, 29 % des particuliers qui ont souscrit un pret immobilier ont eu recours à un courtier immobilier révèle une étude réalisée par OpinionWay et réalisée en 2015. A l'inverse, 60 % des tricolores se sont adressés directement à un organisme de pret pour la souscription de leur crédit – 6 % des Français ont tout de même visiter le site d'un courtier immobilier au préalable. Dernier enseignement de l'étude : les 18-35 ans font davantage appel aux courtiers immobiliers que leurs ainés : 40 % contre 32 % pour les 35-49 ans.

Cependant, les Français ont différentes attentes lorsqu'ils font appel à un courtier immobilier. Quand 59 % d'entre eux espèrent obtenir un taux d'intérêt moins élevé, 27 % expliquent vouloir gagner du temps. 21 % souhaitent maximiser leurs chances d'obtenir une solution de financement et 18 % désirent un accompagnement sur l'ensemble de leurs démarches.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier Paris 20 ?

Avoir recours à un courtier immobilier Paris 20 dans l'optique d'un pret immobilier permet de rendre votre demande de pret plus crédible. D'autant plus si vous souhaitez obtenir un emprunt de type credit à la consommation ou d'autres investissements à l'étranger.

De surcroît, faire appel à un courtier immobilier Paris 20 vous donne la possibilité de vous procurer un pret immobilier dans les meilleures conditions du marché. D'abord car le courtier immobilier travaille avec de nombreux établissements tout au long de l'année.

Ce qui lui permet de connaitre les offres et conditions proposées par ces derniers. Mais aussi car le courtier immobilier un expert de la négociation, notamment bancaire, ce qui accroit vos chances d'obtenir une solution de financement moins coûteuse.

En plus d'obtenir un pret immobilier dans de meilleures conditions financières, passer par un courtier immobilier Paris 20 veut aussi dire que vous n'avez pas à rechercher vous-même. C'est le courtier qui se charge, pour vous, de trouver un emprunt au meilleur taux possible. Ce qui se traduit par un gain de temps non-négligeable pour le client.

Comment choisir son courtier immobilier ?

 

Avant de choisir votre courtier immobilier, il existe plusieurs points de vigilances auxquels il faut que vous fassiez attention. Tout d'abord, il faut choisir un courtier immobilier qui dispose d'un réseau de partenaires suffisamment élevé : il s'agit d'un point central de sa capacité à négociation. Car posséder un large éventail de partenaires bancaires rime avec une plus grande force de négociation.

De plus, choisissez un courtier immobilier reconnu qui possède une connaissance solide de son domaine d'activité. Cela vous permettra de pouvoir souscrire un prêt correspondant précisément à votre dossier.

Enfin, il vaut mieux que vous évitiez un courtier qui travaille en tant qu'agent commercial car ces derniers appliquent souvent des tarifs plus élevés. Privilégiez donc les courtiers immobiliers qui proposent leur service sur la base d'honoraires.

Le métier de courtier : une profession réglementée

Depuis 2013, toute personne qui propose du financement ou alors qui l'accompagne à sa réalisation doit, depuis 2013, être banquier, assureur ou intermédiaire en opération de banque (IOB), inscrit auprès de l'Organisme pour le registre unique des intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (Orias). Si elle ne dispose pas de cette immatriculation, l'entreprise qui exerce la commercialisation de credits, paiements, dépôts, se trouve en situation d'exercice illégal de la profession.

 

Chez BoursedesCrédits, nous sommes enregistrés au sein du registre des intermédiaires de credits de l'Orias, comme mandataire non-exclusif pour l'activité de regroupement de credits, courtier en opération de banque et en services de paiement pour son activité de pret immobilier et intermédiaire d'assurance sous le n°12066004.

Renégociation de pret immobilier

Comme son nom l'indique, la renégociation de prêt a comme objectif de modifier les conditions de l'emprunt pour que cela soit bénéfique au particulier. Plusieurs facteurs peuvent réduire le coût du credit : un taux d'intérêt moins élevé, des mensualités revues à la baisse ou encore une durée de remboursement écourtée.

Pour mener à bien la renégociation, il faut tout de même que le client respecte une condition : entamer la renégociation avant que le pret en question n'atteigne le premier tiers de la durée totale de l'emprunt. Pourquoi ? Car après ce moment précis, les intérêts ne représentent plus une partie suffisamment élevée du pret et rend votre opération non-rentable

En plus de cela, vous aurez besoin de votre tableau d'amortissement pour prendre connaissance de plusieurs informations comme : le capital restant dû ainsi que le montant de la prochaine mensualité. Si toutefois vous ne le retrouvez plus, il vous suffit de le demander à votre banquier.

Votre pret doit répondre à 3 critères avant de vous lancer dans une renégociation :

  • Le montant restant dû doit être d'au moins 50.000 euros dans les 3 mois à venir.
  • Ne pas renégocier votre emprunt trop tard. A savoir dans les premières années après la souscription ou dans le premier tiers de la durée du pret.
  • Le nouveau taux d'intérêt doit être inférieur d'au moins 1 point comparé au taux initial. Sauf s'il s'agit d'un pret d'une somme supérieure à 300.000 euros ou bien que la durée s'étende sur 20 ans : auquel cas un écart de 0,7 point de pourcentage est suffisant.

L'objectif de l'assurance emprunteur

L'assurance de pret immobilier a pour but de couvrir l'organisme préteur si un client devient dans l'incapacité de rembourser les mensualités dans différents cas de figure comme le décès, l'invalidité ou encore l'incapacité de travail. Bien que légalement non-obligatoire, aucun établissement de pret n'octroierait un credit sans que le client ne souscrive à une assurance emprunteur.

Etant donné que l'assurance emprunteur peut représenter jusqu'à un tiers du montant total du pret immobilier selon les dossiers, il est important de bien choisir son assurance de pret. Il faut savoir que vous n'êtes pas obligé d'accepter le contrat proposé par la banque qui émet le credit. Ainsi, vous avez la possibilité de passer par un courtier comme BoursedesCrédits pour disposer d'une assurance emprunteur moins onéreuse et donc économiser une somme conséquente d'argent.

Pourquoi choisir BoursedesCrédits pour réaliser son pret immobilier ?

BoursedesCrédits offre aux particuliers une expertise pointue et des conseils personnalisés, pour une expérience résolument tournée vers la qualité de service. BoursedesCrédits est une société à 100 % indépendante. Le capital de l'entreprise n'est pas détenu par des organismes financiers, assureurs ou business angels.

« Notre stratégie commerciale n'est pas dictée par une banque ou une compagnie d'assurances, ce qui nous offre une parfaite neutralité vis-à-vis des organismes financiers. Dans nos offres de credit, notre seule préoccupation est de servir les intérêts du client » explique le Président-fondateur de la société, Arsalain El Kessir.

Souvenez-vous, un emprunt immobilier est censé vous permettre d'acquérir un bien en toute tranquillité. Avec la conjoncture économique actuelle, il serait ennuyeux de contracter un credit qui ne s'avère pas adapté à votre situation à court, moyen ou long terme. Les courtiers immobiliers de notre société de courtage, BoursedesCrédits.com, n'hésiteront à aucun moment à faire jouer la concurrence. Ils négocieront pour vous le contrat de credit immobilier le plus intéressant et le plus en adéquation avec votre projet.

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