Définition - Frais de dossier

Les frais de dossier sont les sommes facturées par une banque ou un organisme de crédit pour l'étude et le traitement d'une demande de prêt. Ils rémunèrent le travail d'analyse du dossier de l'emprunteur.

Lorsqu'un emprunteur sollicite un crédit, notamment immobilier, la banque examine sa situation, évalue le risque et monte le dossier. Les frais de dossier couvrent ce travail administratif. Ils sont généralement exprimés en pourcentage du montant emprunté ou sous forme de montant forfaitaire, et sont souvent plafonnés. Ces frais s'ajoutent au coût total du crédit et peuvent parfois être négociés, voire offerts, dans le cadre d'une opération commerciale. Ils sont en principe dus une fois le prêt accordé.

Ils constituent l'un des éléments à prendre en compte dans le coût global d'un emprunt.

Exemple de frais de dossier

Pour un prêt immobilier de 200 000 euros, une banque applique des frais de dossier de 1 %, soit 2 000 euros. Lors de la négociation, l'emprunteur obtient une réduction de ces frais, ce qui diminue le coût total de son crédit.

À retenir

• Les frais de dossier rémunèrent le traitement d'une demande de prêt.
• Ils couvrent l'analyse et le montage du dossier.
• Ils sont forfaitaires ou en pourcentage, souvent plafonnés.
• Ils s'ajoutent au coût total du crédit.
• Ils peuvent parfois être négociés.