Définition - EBITDAR
Écrit par Etienne NICOLAS,
L'EBITDAR (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, Amortization and Rent) est un indicateur de performance opérationnelle correspondant au résultat avant intérêts, impôts, dépréciations, amortissements et loyers, permettant de mesurer la rentabilité d'exploitation en neutralisant l'impact des charges locatives.
L'EBITDAR prolonge l'EBITDA en retraitant les loyers, ce qui le rend particulièrement utile pour comparer des entreprises dont les politiques immobilières diffèrent : certaines sont propriétaires de leurs actifs (et supportent des amortissements), d'autres les louent (et supportent des loyers). En éliminant ces deux postes, l'EBITDAR permet une comparaison homogène de la performance opérationnelle, indépendamment du choix entre propriété et location.
Cet indicateur est très utilisé dans les secteurs à forte composante locative : compagnies aériennes (location d'avions), hôtellerie, restauration, commerce de détail et santé (cliniques, EHPAD). Depuis l'adoption de la norme IFRS 16, qui impose la comptabilisation des contrats de location au bilan, l'EBITDAR a gagné en pertinence car l'EBITDA classique intègre désormais l'amortissement du droit d'utilisation des actifs loués.
À retenir
- L'EBITDAR est l'EBITDA retraité des loyers, neutralisant le choix entre propriété et location.
- Il est particulièrement utilisé dans les secteurs à forte composante locative (aérien, hôtellerie, commerce).
- Il a gagné en pertinence depuis l'adoption de la norme IFRS 16 sur les contrats de location.
