Définition - Taux maîtrisable

Le taux maîtrisable est un taux d'intérêt variable assorti de mécanismes contractuels permettant à l'emprunteur de maîtriser l'impact des variations de taux sur ses mensualités ou sur la durée de son prêt. Il offre un compromis entre la souplesse du taux variable et la sécurité du taux fixe.

Les mécanismes de maîtrise les plus courants sont le taux capé (plafonnement de la hausse à 1 ou 2 points au-dessus du taux initial), la mensualité constante (les variations de taux modifient la durée du prêt mais pas le montant de l'échéance) et le tunnel de taux (le taux évolue entre un plancher et un plafond définis au contrat).

Le taux maîtrisable permet à l'emprunteur de bénéficier d'une baisse éventuelle des taux tout en limitant le risque en cas de hausse. Son coût initial est intermédiaire entre un taux fixe (plus élevé) et un taux variable pur (plus bas). Il est adapté aux emprunteurs qui anticipent une stabilité ou une baisse des taux mais souhaitent une protection contre les scénarios défavorables.

À retenir

• Le taux maîtrisable est un taux variable assorti de mécanismes de protection (cap, tunnel, mensualité fixe).
• Il offre un compromis entre la souplesse du variable et la sécurité du fixe.
• Son coût initial est intermédiaire entre taux fixe et taux variable pur.