Définition - Vente à terme
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
La vente à terme est un contrat par lequel un vendeur s'engage à livrer un bien ou un actif financier à une date future déterminée, à un prix fixé au moment de la conclusion du contrat. L'acheteur s'engage à prendre livraison et à payer le prix convenu à l'échéance.
En matière immobilière, la vente à terme est un mode d'acquisition dans lequel l'acquéreur paie le prix en versements périodiques échelonnés sur une durée convenue (généralement 10 à 20 ans), sans recourir à un crédit bancaire. Le transfert de propriété intervient dès la signature de l'acte authentique, mais le paiement est différé. Les versements peuvent être indexés sur un indice (indice du coût de la construction).
Sur les marchés financiers, la vente à terme (forward sale) est un engagement ferme de vendre un actif (devise, matière première, titre) à une date future et à un prix fixé. Elle est utilisée pour la couverture du risque de prix (un exportateur vend des devises à terme pour figer son taux de change) ou pour la spéculation. La vente à terme se distingue de l'option, qui confère un droit mais pas une obligation.
À retenir
- La vente à terme fixe le prix aujourd'hui pour une livraison et un paiement futurs.
- En immobilier, elle permet un paiement échelonné sans crédit bancaire.
- Sur les marchés financiers, elle sert à couvrir le risque de prix ou à spéculer.
