Définition - Bailleur
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Le bailleur est la personne physique ou morale qui met un bien immobilier à la disposition d'un locataire dans le cadre d'un contrat de bail, en échange du paiement d'un loyer.
Le bailleur peut être un particulier propriétaire, une société civile immobilière (SCI), un investisseur institutionnel ou un organisme de logement social. Il est tenu à plusieurs obligations légales : délivrer un logement décent et en bon état, assurer l'entretien des parties communes et les grosses réparations, fournir les diagnostics obligatoires et respecter les règles encadrant la fixation et la révision du loyer. Dans le cadre d'un crédit immobilier locatif, la banque analyse la qualité du bailleur et les revenus locatifs attendus pour évaluer la capacité de remboursement.
À retenir
- Le bailleur est le propriétaire qui loue un bien immobilier à un locataire.
- Il est soumis à des obligations légales de décence, d'entretien et de transparence.
- Les revenus locatifs du bailleur sont pris en compte dans l'analyse d'un crédit immobilier.
