Définition - Charges de copropriété
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Les charges de copropriété sont les dépenses communes liées à l'entretien, au fonctionnement et à la gestion d'un immeuble en copropriété, réparties entre les copropriétaires.
Ces frais couvrent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, le chauffage collectif, les honoraires du syndic et les travaux votés en assemblée générale. On distingue les charges générales, dues par tous selon les tantièmes détenus, et les charges spéciales, liées à des équipements ou services dont seuls certains copropriétaires bénéficient.
Chaque copropriétaire contribue à ces charges en proportion de sa quote-part dans la copropriété. Elles sont généralement réglées par provisions trimestrielles, puis ajustées selon les dépenses réelles.
Exemple de charges de copropriété
Un copropriétaire détient 50 tantièmes sur 1 000. Si le budget annuel des charges générales est de 40 000 €, sa contribution s'élève à 2 000 €, soit sa quote-part calculée en proportion de ses tantièmes dans l'immeuble.
À retenir
- Dépenses communes liées à la gestion d'un immeuble en copropriété.
- Couvrent entretien, services collectifs, syndic et travaux.
- Charges générales (tous) et charges spéciales (certains bénéficiaires).
- Réparties selon la quote-part de chaque copropriétaire.
