Définition - Expert immobilier
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Un expert immobilier est un professionnel chargé d'évaluer la valeur d'un bien immobilier de manière objective et argumentée.
Aussi appelé évaluateur immobilier, il intervient pour déterminer la valeur vénale ou locative d'un logement, d'un terrain ou d'un local professionnel. Il s'appuie sur des critères précis : localisation, surface, état du bien, prix du marché local et caractéristiques particulières. Son estimation, formalisée dans un rapport d'expertise, est utilisée dans de nombreux contextes comme une vente, une succession, un divorce, un litige ou une demande de financement. Contrairement à l'agent immobilier, son rôle n'est pas de vendre mais d'évaluer en toute neutralité.
À retenir
- L'expert immobilier évalue la valeur d'un bien de façon neutre et motivée.
- Il prend en compte la localisation, la surface, l'état et le marché.
- Son rapport sert lors d'une vente, succession, divorce ou litige.
- Il se distingue de l'agent immobilier, dont le rôle est de vendre.
