Remboursement d'un emprunt in fine

In fine (prononciation "inne finné") est une expression latine, signifiant "à la fin". Le remboursement d'un emprunt in fine signifie que durant la durée de vie de l'emprunt, l'emprunteur ne paie que les intérêts mensuels.Puis, à l'échéance prévue, il rembourse la totalité du capital emprunté.

Par exemple, pour une construction immobilière le promoteur dispose du capital nécessaire pour achever les travaux. Pendant la phase de construction, ses charges financières se limitent aux intérêts à verser ; après la vente des appartements, il rembourse le principal.

En finance, le remboursement in fine concerne des produits comme les obligations zéro coupon. Les intérêts sont cumulés et remboursés avec l'obligation, à son échéance.

 

 

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