Définition - Mensualité
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
La mensualité est le montant versé chaque mois par un emprunteur à son prêteur dans le cadre du remboursement d'un crédit. Elle comprend une part de capital remboursé et une part d'intérêts, et peut inclure l'assurance emprunteur.
Dans un prêt amortissable à annuités constantes (le plus courant), la mensualité reste identique pendant toute la durée du prêt, mais sa composition évolue : la part d'intérêts diminue progressivement tandis que la part de capital augmente. Dans un prêt à amortissement constant, la part de capital est fixe mais la mensualité diminue au fil du temps avec la baisse des intérêts.
Le montant de la mensualité dépend du capital emprunté, du taux d'intérêt et de la durée du prêt. Les banques vérifient que la mensualité totale (tous crédits confondus) ne dépasse pas le taux d'endettement maximal recommandé, fixé à 35 % des revenus nets par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF).
Exemple de mensualité
Un emprunt de 200 000 euros sur 20 ans à 3,5 % génère une mensualité d'environ 1 160 euros (hors assurance). Sur la première mensualité, environ 583 euros correspondent aux intérêts et 577 euros au remboursement du capital.
À retenir
- La mensualité est le montant versé chaque mois pour rembourser un crédit, comprenant capital et intérêts.
- Le taux d'endettement maximal est fixé à 35 % des revenus nets.
- Sa composition évolue au fil du temps : la part d'intérêts diminue et la part de capital augmente.
