Définition - Plan d'épargne logement

Le plan d'épargne logement (PEL) est un produit d'épargne réglementée français destiné à constituer un apport en vue de l'acquisition d'un bien immobilier ou du financement de travaux, tout en ouvrant droit à un prêt immobilier à taux privilégié.

Le PEL est ouvert pour une durée minimale de quatre ans et maximale de dix ans (puis continue de produire des intérêts pendant cinq ans supplémentaires sans versement). Le versement initial est de 225 euros minimum, avec un versement annuel obligatoire de 540 euros. Le plafond de dépôt est de 61 200 euros hors intérêts capitalisés. Le taux de rémunération est fixé à l'ouverture et garanti pendant toute la durée du plan.

Après quatre ans de détention, le titulaire peut obtenir un prêt épargne logement dont le taux est déterminé à l'ouverture du PEL. Le montant du prêt dépend des intérêts acquis pendant la phase d'épargne (maximum 92 000 euros). Depuis 2018, les intérêts des PEL nouvellement ouverts sont soumis au PFU de 30 %. Les PEL ouverts avant 2018 conservent une exonération d'impôt pendant douze ans.

À retenir

• Le PEL est un produit d'épargne réglementée ouvrant droit à un prêt immobilier à taux privilégié.
• Sa durée minimale est de quatre ans, avec un plafond de dépôt de 61 200 euros.
• Les intérêts sont soumis au PFU de 30 % pour les PEL ouverts depuis 2018.