Définition - Résidence secondaire

Une résidence secondaire est un logement qu'une personne possède ou occupe en dehors de son habitation principale, généralement pour les vacances ou les week-ends.

Contrairement à la résidence principale, occupée de façon habituelle et effective, la résidence secondaire n'est utilisée qu'occasionnellement. Ce statut a des conséquences fiscales : la résidence secondaire ne bénéficie pas de certains avantages réservés à l'habitation principale, comme l'exonération de plus-value en cas de revente, et peut être soumise à une taxation spécifique dans certaines communes.

Sur le plan financier et juridique, la distinction entre résidence principale et secondaire influence la fiscalité, les aides éventuelles et les règles de vente. Une personne ne peut avoir qu'une seule résidence principale.

Exemple de résidence secondaire

Un couple vit toute l'année dans un appartement en ville, sa résidence principale, et possède une maison à la mer où il séjourne l'été. Cette maison est une résidence secondaire : sa revente serait soumise à l'imposition sur la plus-value, contrairement à la résidence principale.

À retenir

• Logement occupé occasionnellement, hors habitation principale.
• S'oppose à la résidence principale, occupée habituellement.
• Ne bénéficie pas de l'exonération de plus-value à la revente.
• Une personne n'a qu'une seule résidence principale.