Définition - Promoteur

Un promoteur est un professionnel de l'immobilier qui conçoit, finance et fait construire des programmes immobiliers en vue de les vendre.

Aussi appelé promoteur immobilier, il coordonne l'ensemble d'un projet de construction, de l'achat du terrain à la commercialisation des logements ou locaux. Il assume le rôle de maître d'ouvrage, prend en charge le montage financier, obtient les autorisations d'urbanisme et fait appel à des professionnels comme les architectes et les entreprises de construction. Les biens sont souvent vendus sur plan, dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).

Le promoteur supporte les risques du projet et se rémunère sur la marge dégagée entre le coût de l'opération et le prix de vente des biens réalisés.

Exemple de promoteur

Un promoteur achète un terrain, obtient un permis de construire et fait édifier un immeuble de vingt appartements. Il les vend sur plan à des particuliers avant même la fin des travaux, en assurant la coordination de l'ensemble du projet.

À retenir

• Professionnel qui conçoit, finance et fait construire des programmes immobiliers.
• Aussi appelé promoteur immobilier.
• Agit comme maître d'ouvrage et vend souvent en VEFA.
• Supporte les risques et se rémunère sur la marge du projet.