Définition - Rentier
Écrit par Arsalain EL KESSIR,
Le rentier est une personne vivant des revenus réguliers de son patrimoine (intérêts, dividendes, loyers, rentes viagères) sans exercer d'activité professionnelle, ayant constitué un capital suffisant pour que ses revenus passifs couvrent ses dépenses courantes.
Le capital nécessaire dépend du niveau de vie souhaité et du rendement des placements : avec un rendement de 4 % net, un capital de 750 000 euros procure 30 000 euros de revenus annuels. La règle des 4 % (étude Trinity, 1998) estime qu'un retraité peut retirer 4 % de son portefeuille la première année, ajusté de l'inflation les années suivantes, avec une probabilité élevée de ne pas épuiser son capital sur 30 ans.
Le rentier constitue son patrimoine par l'épargne régulière, l'investissement progressif ou l'immobilier locatif. La diversification (actions, obligations, immobilier, assurance-vie) sécurise les revenus. En France, les revenus du rentier sont soumis au PFU de 30 % (revenus mobiliers) ou au barème de l'IR (revenus fonciers), et l'IFI frappe le patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d'euros.
À retenir
- Le rentier vit des revenus passifs de son patrimoine sans activité professionnelle.
- La règle des 4 % estime le taux de retrait soutenable sur 30 ans.
- La diversification et la fiscalité (PFU, IFI) sont des paramètres clés.
