Principes et fonctionnement d'un crédit immobilier

Principes et fonctionnement d'un crédit immobilier

Le crédit immobilier est un prêt spécifique pour l'acquisition ou la construction d'un bien immobilier. Ce guide est un mode d'emploi, pour vous aider à concrétiser votre projet.

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Afin de trouver le financement pour la construction de votre habitation dans les meilleures conditions et au meilleur prix, il vous faudra décortiquer les termes du financement de votre projet immobilier et les frais associés. Pour cela, trois étapes essentielles sont à suivre.

Avoir un projet bien défini

Trouver un bon financement présentant de bonnes conditions pour construire une habitation n'est pas une mince affaire. Vous devez être en mesure de répondre à plusieurs questions relatives à la demande d'un prêt immobilier, comme la durée du crédit, quel montant prévoir pour quelle mensualité, etc. Vous devez également connaître les différents points étudiés par la banque pour valider et accepter votre dossier de financement. Le type de crédit que vous allez demander est également très important, car les offres ne sont pas toutes les mêmes, tout comme les taux.

Connaître les éléments exigés par le banquier

Les garanties exigées par la banque pour les crédits immobiliers sont étudiées au cas par cas, selon les emprunteurs. Généralement, ces garanties dépendent de la solvabilité du souscripteur, de son comportement bancaire et de sa situation d'endettement. Plusieurs variantes existent, mais les principales sont l'hypothèque et la caution de garantie.

Choisir l'assurance emprunteur adaptée à votre crédit immobilier

Plusieurs types d'assurances existent pour les prêts immobiliers, comme l'assurance décès, invalidité et incapacité de travail, l'assurance Dommage Ouvrage, ou encore la convention AERAS, destinée aux personnes atteintes ou ayant été atteintes de maladies graves. Ce contrat d'assurance avant d'être signé doit faire l'objet d'une étude minutieusement.

Dans le doute, la réglementation peut également vous aider.

Pour aller plus loin :

 

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