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Assurance de prêt immobilier troubles du rythme cardiaque

Écrit par Andréa SALLOIS, mis à jour le 16/06/2025

Assurance de prêt immobilier troubles du rythme cardiaque

Dans une démarche de demande de prêt immobilier, l'établissement bancaire exige de la part de l'emprunteur, la souscription à un contrat d'assurance pour accorder le financement. Pourtant avec un profil à risque, une difficulté se présente quant à la souscription à une assurance de prêt immobilier. La possibilité de recourir à la délégation d'assurance apporte une solution à ce problème. Cependant, avec un risque médical tel des Troubles du rythme cardiaque, le problème de souscription demeure.

Pour une personne atteinte de cette maladie, voici un guide pour faciliter la souscription à une assurance de prêt immobilier et Troubles du rythme cardiaque.

Généralités sur l'assurance de prêt immobilier

Un prêt immobilier doit être assorti d'un contrat d'assurance emprunteur. Cette exigence répond au souci d'éviter le risque d'insolvabilité de l'emprunteur. En effet, les risques d'invalidité, de perte d'emploi ou de décès existent toujours surtout que la durée de remboursement d'un prêt immobilier s'étale sur une longue période en général. Ainsi, un contrat d'assurance crédit comporte des garanties élaborées pour couvrir ces risques.

Le prix de l'assurance augmente évidemment avec le nombre de garanties offertes et varie d'un assureur à l'autre. Heureusement qu'il est désormais possible de faire jouer la concurrence entre les différentes offres existantes.

La loi Lagarde

Cette loi change complètement la donne dans le monde de l'assurance de prêt. En effet, depuis toujours, les établissements prêteurs exigeaient la souscription à une assurance de crédit. Toutefois, ils souscrivaient pour tous les emprunteurs une assurance collective et conditionnaient l'octroi du prêt à l'adhésion à cette assurance de groupe. À partir de 2010, le candidat à l'emprunt a la liberté de choisir librement son contrat d'assurance. Il peut ainsi choisir librement la compagnie qui lui convient. Seulement, il faut que le contrat présente les garanties minimum exigées par l'organisme prêteur. Si cette condition de garantie est respectée, la banque doit accepter le contrat. Elle doit aussi maintenir la même modalité de prêt, notamment au niveau du taux d'intérêt et des frais de dossier.

La loi Hamon

Si la loi Lagarde donne la possibilité de choisir librement son contrat d'assurance emprunteur jusqu'à la signature du contrat de prêt, la loi Hamon allonge la durée du recours possible à la délégation d'assurance et prévoit la possibilité de changement d'assurance dans les 12 premiers mois du contrat de prêt sans paiement de frais d'avenant de résiliation ni de frais d'examen du nouveau contrat d'assurance.

L'amendement Bourquin

Cet amendement de mars 2017 permet à l'emprunteur de changer d'assurance de prêt à chaque échéance annuelle du contrat de prêt. Il s'applique dès le 1er janvier 2018.

Il faut cependant dans tous les cas, respecter les exigences de l'assureur en matière de garanties. Il convient donc de présenter un contrat avec les garanties minimums exigées. Dans tous les cas, pour une souscription d'assurance de prêt immobilier et troubles du rythme cardiaque, l'emprunteur doit remplir un questionnaire de santé. Il va servir au médecin-conseil de l'assureur pour déterminer les conditions de l'assurance à appliquer compte tenu des risques médicaux eventuels liés au dossier.

Comprendre les Troubles du rythme cardiaque

Les Troubles du rythme cardiaque sont tous battements anormaux du coeur, notamment s'il bat trop vite, trop lentement ou de façon irrégulière. Ils se produisent surtout lorsqu'une fibrose, un tissu cicatriciel laissé généralement par un infarctus du myocarde, se présente dans le muscle cardiaque. Par conséquent, ce muscle n'est plus homogène et lisse et le cheminement de l'impulsion électrique ne se fait plus normalement. Une gêne dans cette action entraîne ces troubles.

Pour remédier à ces problèmes, le médecin use généralement de différentes méthodes. L'application de choc électrique, avec l'implantation d'un dispositif comme un défibrillateur ou un pacemaker ou l'utilisation de certains médicaments sont également possibles.

Pourtant, lorsque le candidat à l'assurance présente un profil de santé avec des troubles du rythme cardiaque, les compagnies d'assurance appliquent généralement un risque aggravé au dossier. Par conséquent, il subit soit une augmentation de prime, soit l'exclusion de certaines garanties. Certains assureurs peuvent aussi refuser le dossier d'assurance de crédit immobilier et troubles du rythme cardiaque.

Comment souscrire une assurance de prêt immobilier avec des Troubles du rythme cardiaque ?

Afin de déterminer les conditions appliquées au contrat d'assurance de prêt immobilier et troubles du rythme cardiaque, les assureurs demandent au souscripteur de remplir un questionnaire médical. Le questionnaire donne les renseignements les plus généraux sur l'état de santé de l'intéressé jusqu'aux détails concernant les antécédents médicaux et les hospitalisations durant les 10 années précédentes. En matière de maladie cardio-vasculaire par exemple, le candidat à l'assurance doit indiquer qu'il a des Troubles du rythme cardiaque en spécifiant si c'est une tachycardie, une bradycardie ou une arythmie cardiaque.

Il convient de joindre au questionnaire de santé les derniers comptes-rendus du cardiologue avec le dernier ECG, les échographies et le résultat des épreuves d'efforts avec le dernier Holter. Il faut également mettre en avant le traitement pris. Mais le risque de santé aggravé peut être surévalué, pour éviter cette malencontreuse situation à ses clients, BoursedesCrédits travaille en partenariat avec ABCOS CIVEM. Cet organisme se spécialise depuis près de vingt ans dans la réalisation des bilans de santé pour les souscripteurs à une assurance de prêt suite à la demande de l'assureur. Le diagnostic réalisé est homologué par les assureurs et le souscripteur évite ainsi la possibilité d'une surévaluation des risques. La recherche d'une assurance de prêt immobilier et troubles du rythme cardiaque sera dès lors facilitée.

Pour réaliser un bilan de santé, il suffit de prendre rendez-vous de 7h30 à 20h30. Cet unique rendez-vous permettra de compléter toutes les formalités médicales indispensables pour la souscription d'une telle assurance. Le résultat est disponible sous 48 heures et envoyé directement au médecin-conseil prescripteur, par mail ou fax. Il est entièrement sécurisé, et reste traçable. Quoi qu'il en soit, la décision du médecin-conseil de l'assureur dépend en partie des résultats de l'examen.

Trouver la meilleure assurance de prêt immobilier avec BoursedesCrédits

Recourir au service d'un courtier comme BoursedesCrédits permet de connaître la situation du marché et d'être guidé vers les compagnies d'assurances susceptibles d'accepter un dossier d'assurance de crédit immobilier et Troubles du rythme cardiaque.

BoursedesCrédits, souhaite assurer à ses clients le meilleur accompagnement. Dans cette optique, des outils sont élaborés pour faciliter la recherche d'une assurance de prêt. L'outil principal pour la recherche d'une assurance de prêt est le Formulaire Express. Ce simulateur permet à l'usager de disposer d'informations détaillées sur les offres disponibles.

En cas de besoin, les conseillers dédiés de BoursedesCrédits peuvent aider les emprunteurs dans leurs démarches de recherche de la meilleure offre d'assurance de prêt immobilier et troubles rythme cardiaque. Il propose également un comparateur d'offre, aussi facile à manipuler. Son utilisation, comme tous les outils en ligne de BoursedesCrédits est gratuite et n'engage pas son utilisateur peut importe le nombre de consultations réalisées pour la comparaison.

Le but du courtier est en effet d'offrir à chacun, la meilleure assurance de prêt immobilier, qu'importe son profil santé. Un souscripteur avec des Troubles du rythme cardiaque est donc assuré de trouver un contrat adapté.

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