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Assurance de prêt immobilier érysipèle

Parmi les conditions d'octroi d'un prêt immobilier figure l'obligation de contracter une assurance de prêt immobilier et risques aggravés de santé. Cette exigence n'a pas de source légale, mais est pourtant pratiquée dans le secteur bancaire. Elle est pourtant parfois difficile à obtenir pour ceux qui ont un profil à risque, et ces derniers ont du mal à faire couvrir leur prêt par l'assurance de groupe. La possibilité de recourir à la délégation d'assurance apporte une aide dans ce cas.

Seulement, si le candidat à l'assurance présente en plus dans son profil un risque médical comme un Érysipèle, il se heurte à une autre difficulté. Pour une personne atteinte de cette maladie, voici un guide pour faciliter la souscription à une assurance de prêt immobilier dans le cas d'un Érysipèle.

Généralités sur l'assurance de prêt immobilier

Sur le plan légal, l'adhésion à une assurance de prêt immobilier n'est aucunement obligatoire. Toutefois, le risque de défaut de paiement pour un prêt immobilier souscrit en général pour une longue période oblige les banques à se prémunir. Elles exigent de ce fait de leurs souscripteurs de souscrire à une offre d'assurance de crédit immobilier pour parer à toute éventualité. Cette police d'assurance doit généralement comporter la garantie décès et la garantie invalidité absolue et définitive. Ce sont les garanties obligatoires. Certains établissements de prêt peuvent toutefois exiger la garantie incapacité temporaire de travail et la garantie invalidité permanente totale ou partielle. La garantie perte d'emploi existe également, mais est entièrement facultative.

Dans le but de faciliter la tâche du souscripteur et la sienne, chaque établissement de crédit dispose d'un contrat groupe d'assurance en interne. Cette offre est présentée à chaque souscripteur au moment de la demande de crédit. Mais les résultats des enquêtes menées indiquent que la tarification des contrats d'assurance groupe des banques est en général plus élevée que le standard du marché et que leur couverture est plus restrictive.

La loi Lagarde, effective depuis l'année 2010, met en place le système de délégation d'assurance. À partir de cette date, les souscripteurs peuvent souscrire à une assurance externe répondant à leurs attentes en termes de garanties et de prix. Toutefois, le recours à cette solution n'est possible qu'en trouvant une offre procurant au moins les mêmes couvertures que le contrat groupe de la banque.

Quatre ans plus tard, la loi Hamon vient renforcer les avantages accordés aux souscripteurs. À partir de 2014, la possibilité de changer d'assurance en cours de crédit est mise en place. Toutefois, la demande de modification doit être réalisée dans les 12 premiers mois suivant la signature du contrat de prêt. Les garanties prévues par la nouvelle police d'assurance doivent également être au moins semblables à celles de l'ancienne assurance.

En mars 2017 est voté un autre texte appelé amendement Bourquin. Ce dispositif prévoit la possibilité pour chaque emprunteur de changer son contrat d'assurance à la date d'anniversaire du contrat de prêt. Cela est possible à partir du début d'année 2018.

Au même titre que tout contrat d'assurance, la souscription à cette offre nécessite de passer par deux formalités : administrative et médicale. Si la première consiste juste de faire une demande classique, avec fourniture des justificatifs d'identité, de résidence, etc. La deuxième nécessite la réalisation d'une démarche plus ou moins longue passant par le remplissage d'un questionnaire de santé. Le médecin-conseil de l'assureur se réfère en général à ce document pour évaluer le degré de risque lié au dossier, notamment les modalités de couvertures comme le prix et les garanties accordées.

Comprendre l'Érysipèle

L'érysipèle est une maladie infectieuse dermatologique. Le plus souvent elle se manifeste sur la jambe de la personne qui la contracte, mais peut atteindre le visage dans certains cas rares. L'érysipèle touche généralement les adultes à partir de la quarantaine. Cette affection est causée par une réaction vive de l'organisme et se manifeste par un gonflement et des douleurs vives sur les ganglions les plus proches.

Le traitement de l'érysipèle est généralement l'antibiothérapie. La pénicilline est la plus utilisée même si d'autres antibiotiques peuvent également se montrer efficaces. Cette affection ne cause que rarement des complications. La probabilité de mort suite à l'érysipèle se situe à 0,5 % et le développement le plus notable est la récidive.

Pouvant affecter l'activité professionnelle de la personne qui la contracte, l'érysipèle est considéré par les assureurs comme un risque aggravé de santé. Cela implique donc un risque de majoration de tarif et quelquefois des exclusions de garanties.

Comment souscrire une assurance de prêt immobilier avec un Érysipèle ?

Afin de déterminer le plus exactement possible l'état de santé du souscripteur, les assureurs utilisent le questionnaire médical. Ce document recense tous les détails relatifs aux maladies contractées par le candidat durant les 10 dernières années. Chaque question inscrite dans le questionnaire médical a son importance quant au jugement des risques liés à l'assurance de prêt. C'est au moment de la demande que ce document sera remis au souscripteur.

Pour l'érysipèle, les renseignements fournis dans le questionnaire médical doivent comprendre tous les détails concernant la maladie. Il peut s'agir aussi bien du stade de la maladie que des traitements suivis pour le soin de l'affection. Pour accélérer les démarches et faciliter la décision du médecin-conseil, les documents relatifs à celle-ci doivent être joints au questionnaire médical comme le compte rendu d'hospitalisation, un certificat médical ou tout autre document permettant de justifier de la guérison peuvent également être joints.

En tout cas, le médecin-conseil peut toujours demander de passer d'autres examens comme des bilans biologiques par exemple pour connaître l'évolution de la maladie. Afin d'aider ses clients dans cette démarche, Bourse des crédits collabore avec ABCOS CIVEM. Cet établissement spécialisé dans la réalisation des bilans de santé produit des diagnostics homologués par les assureurs. Le bilan est réalisé de la manière la plus objective possible afin de faciliter la recherche d'assurance pour le client.

Il offre d'ailleurs la proximité, car dispose de 205 centres de diagnostic dans toute la France. Pour réaliser un examen de santé, il suffit d'appeler une journée à l'avance entre 7 h 30 et 20 h 30. En tout cas, cet unique rendez-vous permet de réaliser toutes les formalités médicales indispensables pour une telle souscription. En ce qui concerne le résultat, il est disponible sous 48 heures et est envoyé au choix par mail ou par fax au prescripteur. Cet envoi est entièrement sécurisé, mais le résultat reste traçable à la demande. Ce bilan de santé permet en tout cas au médecin-conseil d'évaluer le risque aggravé et ainsi de fixer les conditions de couverture de l'assurance, notamment le prix et les garanties accordées.

Trouver la meilleure assurance de prêt immobilier avec Bourse des Crédits

La recrudescence des offres disponibles sur le marché ne facilite pas la tâche de souscription à une assurance de prêt immobilier. Pour trouver l'offre adaptée, il faut donc user des moyens mis à disposition sur le web. Bourse des crédits possède par exemple un comparateur qui permet de comparer les critères de décision essentiels. Son utilisation est entièrement gratuite et n'engage en rien.

Dans les résultats, l'usager pourra trouver pour chaque offre :

- le TAEA (Taux Annuel Effectif d'Assurance),

- les garanties proposées,

- la prime d'assurance à payer.

En cas de besoin, les conseillers dédiés de BoursedesCrédits restent disponibles pour répondre de manière adaptée aux demandes de chaque client et aider chacun dans ses démarches.

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